Продажа престижного помещения на 1-м этаже (178,2 м²) в элитном доме. Идеально под офис/представительство!

Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного назначения общей площадью 178,2 кв. м. , расположенное на первой линии 17-этажного элитного жилого комплекса. Объект имеет богатую историю аренды — ранее здесь располагался банк и один из филиалов ПАО «Газпром», что подтверждает высокий статус и надежность локации.

Ключевые преимущества:

• VIP-расположение и статус: Дом выделяется архитектурой премиум-класса. Первые два этажа отделаны облицовочным камнем «под необработанный гранит», что придает зданию солидный и дорогой внешний вид.

• Отдельный парадный вход: Обустроено большое крыльцо с капитальным навесом на колоннах и перилами. Есть уличное освещение. Входная группа — большая металлическая двустворчатая дверь с окном и видеодомофоном. Вход расположен напротив шлагбаума, что удобно для встречи посетителей.

• Безопасность и комфорт: Закрытая охраняемая территория с ограждением, въезд через шлагбаум и видеонаблюдение по периметру обеспечивают полную безопасность. Стационарная площадка для сбора мусора находится в 50 метрах — нет неприятных запахов.

• Готовый премиальный ремонт:

  • Полы — качественная кафельная плитка.

  • Потолки — система «Армстронг».

  • Стены — оштукатурены и окрашены.

  • На всех окнах снаружи установлены рольставни в цвет фасада, внутри — жалюзи. Это обеспечивает защиту от взлома и солнца, а также идеальный внешний вид фасада.

Планировка:

Помещение имеет удобную конфигурацию для размещения офиса или организации с большим потоком посетителей.

• Рабочая зона: 6 просторных кабинетов.

  • Большой кабинет с эркером и 6 окнами (есть сплит-система).

  • Два больших кабинета с двумя окнами (есть сплит-системы), один из них — проходной.

  • Два кабинета с одним окном.

  • Один кабинет без окон (проходной, удобно под архив или переговорку).

• Подсобные помещения:

  • Санузел.

  • Проходное помещение под щитовую/серверную.

  • Большое помещение для приема пищи (числится как теплопункт, по факту — чистое пространство с двумя трубами с манометрами вдоль стены).

Коммуникации и оснащение (полная готовность):

• В 2022 году установлена современная охранно-пожарная сигнализация.

• В августе 2025 года произведена замена счетчиков холодной и горячей воды (новые приборы учета).

• Установлено оборудование для дистанционной передачи данных по теплу (в теплопункте), что позволяет удаленно контролировать показания.

Локация и транспортная доступность:

Удобные подъездные пути как для личного, так и для общественного транспорта:

• 100 метров до улицы Транспортной.

• Ориентир на пр. Победы — ТЦ «Метро» находится на противоположной стороне.

Идеальное помещение под: офис класса А+, банк, частную клинику, стоматологию, юридическую или консалтинговую компанию.

Звоните для организации просмотра! Помещение имеет отличную визуальную привлекательность и полностью готово к эксплуатации.